МИНИСТЕРСТВО ЭКОЛОГИИ ИПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ПРИКАЗ
от 31 октября 2016 года N 2309
Об утверждении Положения о парке-памятнике садово-паркового искусстварегионального значения Республики Крым “Нижняя Ореанда”
(с изменениями на 14 сентября 2020 года)
(в ред. Приказов Министерства экологии иприродных ресурсов Республики Крым от 11.10.2018 N 2106, от 17.01.2019 N38, от 03.07.2020 N 867, от 14.09.2020 N 1278)
В соответствии с Федеральным законом от 14 марта1995 года N 33-ФЗ “Об особо охраняемых природных территориях”,статьями 3, 5, 20, 21 Закона Республики Крым от 10 ноября 2014 года N5-ЗРК/2014 “Об особо охраняемых природных территориях РеспубликиКрым”, распоряжением Совета министров Республики Крым от 5 февраля2015 года N 69-р “Об утверждении Перечня особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения Республики Крым”, распоряжениемСовета министров Республики Крым от 2 июня 2015 года N 477-р “Обопределении исполнительного органа государственной власти Республики Крым вобласти организации, охраны и использования особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения” приказываю:
Утвердить прилагаемоеПоложение о парке-памятнике садово-паркового искусства регионального значенияРеспублики Крым “Нижняя Ореанда”.
Первый заместитель министра
И.А.МИХАЛЕНКО
Приложение
к приказу
Министерства экологии
и природных ресурсов
Республики Крым
от 31.10.2016 N 2309
ПОЛОЖЕНИЕ О ПАРКЕ-ПАМЯТНИКЕ САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯРЕСПУБЛИКИ КРЫМ “НИЖНЯЯ ОРЕАНДА”
(в ред. Приказов Министерства экологии иприродных ресурсов Республики Крым от 03.07.2020 N 867, от 14.09.2020 N1278)
1. Общие положения
1.1. Парк-памятниксадово-паркового искусства регионального значения Республики Крым “НижняяОреанда” (далее – Парк) в соответствии с распоряжением Советаминистров Республики Крым от 5 февраля 2015 года N 69-р “Об утвержденииПеречня особо охраняемых природных территорий регионального значения РеспубликиКрым” является особо охраняемой природной территорией региональногозначения Республики Крым.
1.2. Парк создан безограничения срока действия.
1.3. Парк находится введении Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым (далее -Минприроды Крыма).
1.4. Управление Парком,а также выполнение мероприятий по сохранению биологического разнообразия иподдержанию в естественном состоянии природных комплексов и объектов натерритории Парка осуществляются Государственным автономным учреждениемРеспублики Крым “Управление особо охраняемыми природными территориямиРеспублики Крым” (далее – Учреждение).
1.5. Парк образован безизъятия земельных участков у их собственников и пользователей.
Ограничение правправообладателей земельных участков в целях соблюдения режима Парка устанавливаетсяв соответствии с федеральным законодательством.
1.6. Общая площадь Паркасоставляет 41,6 га.
2. Границы Парка
2.1. Парк расположен поадресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Ореанда.
2.2. Границы иособенности режима особой охраны Парка учитываются при разработке документовтерриториального планирования.
2.3. Границы Паркапредставлены в приложении 1 к настоящему Положению.
2.4. Сведения охарактерных точках границы Парка представлены в приложении 2 к настоящемуПоложению.
2.5. Сведения о границахПарка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (учетный номер90.25.2.56).
3. Цель создания и задачи Парка
3.1. Парк создан с цельюохраны и сохранения в естественном состоянии уникального паркового комплекса,который объединяет на своей территории значительную коллекциювидов-интродуцентов, включающих особо редкие растения, в том числе занесенные вКрасную книгу Российской Федерации и в Красную книгу Республики Крым.
3.2. Основными задачамиПарка являются:
сохранение ценногофлористического комплекса, насчитывающего более 180 древесно-кустарниковых видови форм, из которых более 200 экземпляров деревьев, возраст которых достигает150 – 400 лет, около 50 видов растений являются редкими и занесенными в Краснуюкнигу Российской Федерации и Республики Крым;
сохранение и развитиеприродных и искусственно созданных ландшафтов, историко-культурных комплексов иобъектов, ценных и уникальных растений и парковых композиций;
создание условий дляэффективного развития туризма, отдыха с соблюдением режима охраны;
сохранение и мониторингсостояния природной среды, природных ландшафтов, а также историко-культурныхобъектов с природной составляющей;
содействие в проведениинаучно-исследовательской работы по изучению ценных природных и уникальныхпарковых ландшафтов;
сохранение ценных иуникальных растений-интродуцентов, которыми насыщены парковые композиции;
сохранение естественныхсообществ с представителями видов растений, занесенных в Красные книгиРоссийской Федерации и Республики Крым;
использование территориив эстетических, воспитательных, научных, природоохранных, рекреационных иоздоровительных целях.
4. Режим особой охраны территории Парка
4.1. На территории Парказапрещается любая деятельность, не связанная с выполнением возложенных на негозадач и угрожающая его сохранению, а именно:
1) проведениемелиоративных и любых других работ, которые могут привести к изменениюгидрологического и гидрохимического режимов;
2) загрязнение изасорение территории Парка;
3) пользование недрами,за исключением использования подземных вод и родникового стока на территорииПамятника природы, которые используются для целей питьевого и хозяйственно-бытовоговодоснабжения, при условии отсутствия негативного влияния на природныекомплексы Российской Федерации;
4) уничтожение иповреждение форм рельефа и геологических отслоений, сбор образцов горных породи минералов, остатков ископаемой флоры и фауны (кроме сбора для научных целей вустановленном законодательством порядке);
5) хранение и применениеядохимикатов, минеральных удобрений, химических средств защиты растений истимуляторов роста без согласования в установленном законодательством порядке;
6) уничтожение илиповреждение деревьев, кустарников и травянистой растительности;
7) заготовка и сборнедревесных, пищевых ресурсов и дикорастущих растений, кроме сбора для научныхцелей в установленном порядке;
8) разрушение жилищобъектов животного мира, их отлов и нарушение условий обитания ираспространения (кроме опасных для жизни людей вредителей);
9) свободный выгулживотных;
10) нанесениесамовольных надписей и знаков;
11) движение и стоянкатранспортных средств (кроме транспорта Учреждения, экстренных, аварийных инадзорных служб, транспорта для проведения хозяйственных мероприятий, связанныхс обеспечением функционирования Парка и Учреждения), за исключением их движенияпо дорогам общего пользования и стоянки автотранспорта, за пределами специальнопредусмотренных и оборудованных для этих целей мест;
13) разведение костров,самовольная установка мангалов, приготовление на них пищи, сжигание сухойрастительности или ее остатков, а также сжигание или захоронение древесины идругих материалов;
14) уничтожение илиповреждение информационных и охранных знаков, элементов благоустройства;
15) хранениегорюче-смазочных материалов вне специально отведенных для этих целей мест;
16) размещение рекламныхи информационных щитов, не связанных с функционированием Парка;
17) другие виды работ,которые могут привести к нарушению природных связей и хода природных процессов,потере научной, эстетической ценности Парка.
4.2. На территории Паркаразрешается:
1) проведение выставок,научных и образовательных конференций, культурных мероприятий;
2) проведение научныхисследований и производственных практик, использование природных ресурсов внаучно-исследовательских целях, не разрушающих окружающую среду и не истощающихбиологические ресурсы;
3) размещение объектовнекапитального строительства, строительство, реконструкция и капитальный ремонтобъектов капитального строительства и линейных объектов, связанных свыполнением задач, возложенных на Парк, в соответствии с действующимзаконодательством, а также реализацией государственных программ, утвержденных вустановленном порядке, а также обеспечением функционального назначенияземельных участков, предоставленных для жилищного строительства, не влекущих засобой снижение экологической ценности данной территории;
4) использование природныхресурсов в научно-исследовательских целях, не разрушающих окружающую среду и неистощающих биологические ресурсы;
5) осуществлениепротивопожарных мероприятий и санитарных мероприятий, которые не нарушаютрежима территории;
6) ликвидация последствийи предупреждение возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного(антропогенного) и природного характера.
4.3. Удаление (снос,уничтожение) зеленых насаждений осуществляется в соответствии с порядком,установленным законодательством Республики Крым.
Обрезка зеленых насаждений, благоустройство Парка осуществляется в соответствиис проектом его содержания, а до его утверждения – по согласованию с МинприродыКрыма.
4.4. Утратил силу.- Приказ Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым от14.09.2020 N 1278.
5. Виды разрешенного использования земельных участков, предельные максимальныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства на территории Парка
5.1. Виды разрешенногоиспользования земельных участков, находящихся на территории Парка, скадастровыми номерами 90:25:050701:858, 90:25:050701:860:
основные видыразрешенного использования земельного участка:
охрана природныхтерриторий (9.1);
санаторная деятельность(9.2.1);
вспомогательные видыразрешенного использования земельного участка:
историко-культурнаядеятельность (9.3);
обеспечение научнойдеятельности (3.9);
природно-познавательныйтуризм (5.2);
улично-дорожная сеть(12.0.1).
С кадастровым номером90:25:050701:861:
основные видыразрешенного использования земельного участка:
охрана природныхтерриторий (9.1);
санаторная деятельность(9.2.1);
вспомогательные видыразрешенного использования земельного участка:
историко-культурнаядеятельность (9.3);
обеспечение научнойдеятельности (3.9);
природно-познавательныйтуризм (5.2);
предоставлениекоммунальных услуг (3.1.1);
улично-дорожная сеть(12.0.1).
С кадастровыми номерами90:25:050101:308, 90:25:050701:3540, 90:25:050701:599:
основные видыразрешенного использования земельного участка:
охрана природныхтерриторий (9.1);
туристическоеобслуживание (5.2.1);
вспомогательные видыразрешенного использования земельного участка:
историко-культурнаядеятельность (9.3);
обеспечение научнойдеятельности (3.9);
природно-познавательныйтуризм (5.2);
улично-дорожная сеть(12.0.1).
С кадастровым номером90:25:000000:1556:
основной видразрешенного использования земельных участков:
охрана природныхтерриторий (9.1);
религиозноеиспользование (3.7);
вспомогательный видразрешенного использования земельных участков:
историко-культурнаядеятельность (9.3);
обеспечение научнойдеятельности (3.9).
С кадастровыми номерами90:25:050701:143, 90:25:050701:784, 90:25:050701:626:
основные видыразрешенного использования земельного участка:
охрана природныхтерриторий (9.1);
для индивидуальногожилищного строительства (2.1);
вспомогательный видразрешенного использования земельных участков:
историко-культурнаядеятельность (9.3);
обеспечение научнойдеятельности (3.9).
С кадастровым номером90:25:050701:731:
основные видыразрешенного использования земельного участка:
охрана природныхтерриторий (9.1);
многоэтажная жилаязастройка (2.6);
вспомогательные видыразрешенного использования земельного участка:
историко-культурнаядеятельность (9.3);
обеспечение научнойдеятельности (3.9).
С кадастровым номером90:25:050701:1017:
основные видыразрешенного использования земельного участка:
охрана природныхтерриторий (9.1);
магазины (4.4);
вспомогательные видыразрешенного использования земельного участка:
историко-культурнаядеятельность (9.3);
обеспечение научнойдеятельности (3.9).
5.2. Предельные(максимальные и (или) минимальные) параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства на территории Парка.
Санаторная деятельность(9.2.1):
1. При определении местразмещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которыхразрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от краснойлинии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – неменее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях вусловиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. Предельная высотазданий, строений и сооружений при реконструкции объектов – не более 8 этажей,при строительстве объектов – не более 5 этажей.
3. Максимальный процентзастройки на земельном участке с кадастровым номером 90:25:050701:860,расположенном в границах Парка, может достигать не более 40%; с кадастровымномером 90:25:050701:858 – не более 15%, с кадастровым номером 90:25:050701:861- не более 10%.
Туристическоеобслуживание (5.2.1):
1. При определении местразмещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которыхразрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от краснойлинии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – неменее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях вусловиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Паркамогут располагаться здания, строения, сооружения не более 5 этажей.
3. Максимальный процентзастройки на земельных участках с кадастровыми номерами 90:25:050701:3540,90:25:050701:599, расположенных в границах Парка, могут достигать не более 15%;с кадастровым номером 90:25:050101:308 – не более 25%.
Религиозноеиспользование (3.7):
1. При определении местразмещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которыхразрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от краснойлинии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – неменее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях вусловиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Паркамогут располагаться здания, строения, сооружения не более 2 этажей.
3. Максимальный процентзастройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигатьне более 7%.
Для индивидуальногожилищного строительства (2.1):
1. При определении местразмещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которыхразрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от краснойлинии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – неменее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях вусловиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Паркамогут располагаться здания, строения, сооружения не более 3 этажей.
3. Максимальный процентзастройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигатьне более 40%.
Магазины (4.4):
1. При определении местразмещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которыхразрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от краснойлинии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – неменее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях вусловиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Паркамогут располагаться здания, строения, сооружения не более 3 этажей.
3. Максимальный процентзастройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигатьне более 70%.
Многоэтажная жилаязастройка (2.6):
1. При определении местразмещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которыхразрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от краснойлинии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – неменее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях в условияхсложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Паркамогут располагаться здания, строения, сооружения не более 7 этажей.
3. Максимальный процентзастройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигатьне более 40%.
Предоставлениекоммунальных услуг (3.1.1):
1. При определении местразмещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которыхразрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от краснойлинии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – неменее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях вусловиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Паркамогут располагаться здания, строения, сооружения не более 2 этажей.
3. Максимальный процентзастройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигатьне более 1%.
Обеспечение научнойдеятельности (3.9):
1. При определении местразмещения зданий, строений, сооружений, строительство и реконструкция которыхразрешается настоящим положением, соблюдается минимальный отступ от краснойлинии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – неменее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях вусловиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
2. На территории Паркамогут располагаться здания, строения, сооружения не более 1 этажа.
3. Максимальный процентзастройки на земельном участке, расположенном в границах Парка, может достигатьне более 1%.
6. Охрана и контроль за соблюдением режима особой охраны Парка
6.1. Государственныйнадзор в области охраны и использования особо охраняемых природных территорийосуществляется Минприроды Крыма при осуществлении региональногогосударственного экологического надзора в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, Республики Крым.
6.2. Охрана территорииПарка, его природных комплексов и объектов обеспечивается Учреждением.
6.3. Ответственность занарушение режима Парка устанавливается в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и Республики Крым.
6.4. Посетители, а такжеправообладатели земельных участков, расположенных в границах Парка, обязанысоблюдать установленный режим особой охраны Парка и несут за его нарушениеадминистративную, уголовную и иную установленную законом ответственность.
6.5. Вред, причиненныйприродным объектам и комплексам в границах Парка, подлежит возмещению всоответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методикамиисчисления размера ущерба, а при их отсутствии – по фактическим затратам на ихвосстановление.
Приложение 1
к Положению
о парке-памятнике садово-паркового искусства
регионального значения Республики Крым
“Нижняя Ореанда”
Границы парка-памятника садово-паркового искусства регионального значенияРеспублики Крым “Нижняя Ореанда”
Приложение 2
к Положению
о парке-памятнике садово-паркового искусства
регионального значения Республики Крым
“Нижняя Ореанда”
Сведения о характерных точках границы парка-памятника садово-парковогоискусства регионального значения Республики Крым “Нижняя Ореанда”
Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | |
X | Y | |
1 | 2 | 3 |
1 | 4916785.39 | 5191703.06 |
2 | 4916774.19 | 5191701.32 |
3 | 4916761.46 | 5191692.73 |
4 | 4916749.65 | 5191673.28 |
5 | 4916743.32 | 5191665.33 |
6 | 4916737.55 | 5191646.11 |
7 | 4916736.29 | 5191632.01 |
8 | 4916723.54 | 5191552.11 |
9 | 4916717.54 | 5191535.05 |
10 | 4916705.62 | 5191514.49 |
11 | 4916695.60 | 5191508.09 |
12 | 4916682.95 | 5191500.56 |
13 | 4916655.66 | 5191498.96 |
14 | 4916634.49 | 5191502.97 |
15 | 4916551.05 | 5191547.69 |
16 | 4916529.41 | 5191551.26 |
17 | 4916451.97 | 5191524.19 |
18 | 4916446.97 | 5191521.54 |
19 | 4916413.27 | 5191505.08 |
20 | 4916397.02 | 5191488.81 |
21 | 4916389.79 | 5191481.30 |
22 | 4916378.68 | 5191467.18 |
23 | 4916368.99 | 5191453.27 |
24 | 4916345.83 | 5191482.69 |
25 | 4916332.07 | 5191483.60 |
26 | 4916296.92 | 5191478.67 |
27 | 4916264.33 | 5191440.87 |
28 | 4916260.75 | 5191438.57 |
29 | 4916261.65 | 5191444.34 |
30 | 4916280.02 | 5191523.25 |
31 | 4916279.35 | 5191572.88 |
32 | 4916272.68 | 5191606.49 |
33 | 4916269.67 | 5191628.55 |
34 | 4916261.16 | 5191643.18 |
35 | 4916249.03 | 5191635.03 |
36 | 4916223.90 | 5191631.74 |
37 | 4916200.90 | 5191633.91 |
38 | 4916178.58 | 5191616.60 |
39 | 4916164.10 | 5191619.98 |
40 | 4916131.68 | 5191627.53 |
41 | 4916118.40 | 5191630.63 |
42 | 4916102.42 | 5191633.45 |
43 | 4916087.37 | 5191633.84 |
44 | 4916072.28 | 5191632.85 |
45 | 4916032.51 | 5191651.07 |
46 | 4916026.11 | 5191658.38 |
47 | 4916028.01 | 5191663.63 |
48 | 4916027.88 | 5191677.92 |
49 | 4916025.04 | 5191683.56 |
50 | 4916021.76 | 5191687.05 |
51 | 4916015.53 | 5191692.86 |
52 | 4916013.82 | 5191693.25 |
53 | 4916008.42 | 5191695.73 |
54 | 4916006.81 | 5191701.90 |
55 | 4916001.16 | 5191701.36 |
56 | 4916032.92 | 5191769.00 |
57 | 4916032.72 | 5191778.95 |
58 | 4916029.99 | 5191784.34 |
59 | 4916024.34 | 5191781.19 |
60 | 4916009.19 | 5191770.39 |
61 | 4915983.27 | 5191763.29 |
62 | 4915964.38 | 5191755.17 |
63 | 4915958.41 | 5191755.93 |
64 | 4915954.85 | 5191758.31 |
65 | 4915952.57 | 5191763.19 |
66 | 4915953.26 | 5191769.07 |
67 | 4915966.10 | 5191777.33 |
68 | 4915976.18 | 5191779.16 |
69 | 4915986.97 | 5191784.02 |
70 | 4915994.78 | 5191790.20 |
71 | 4916000.65 | 5191798.58 |
72 | 4916003.06 | 5191802.99 |
73 | 4916007.07 | 5191811.08 |
74 | 4916008.98 | 5191816.30 |
75 | 4916011.65 | 5191826.82 |
76 | 4916012.29 | 5191835.43 |
77 | 4916010.71 | 5191840.92 |
78 | 4916010.36 | 5191855.29 |
79 | 4916026.27 | 5191863.92 |
80 | 4916022.64 | 5191904.64 |
81 | 4916015.52 | 5191929.57 |
82 | 4916013.41 | 5191935.50 |
83 | 4916015.32 | 5191936.56 |
84 | 4916013.64 | 5191941.39 |
85 | 4916015.30 | 5191944.33 |
86 | 4916012.58 | 5191951.24 |
87 | 4916086.72 | 5191981.06 |
88 | 4916147.11 | 5192014.88 |
89 | 4916142.31 | 5192023.88 |
90 | 4916184.51 | 5192069.68 |
91 | 4916172.64 | 5192076.60 |
92 | 4916217.14 | 5192151.27 |
93 | 4916250.50 | 5192154.49 |
94 | 4916304.11 | 5192164.61 |
95 | 4916369.02 | 5192179.35 |
96 | 4916436.92 | 5192189.69 |
97 | 4916509.68 | 5192207.87 |
98 | 4916558.82 | 5192227.08 |
99 | 4916566.04 | 5192210.51 |
100 | 4916564.98 | 5192210.05 |
101 | 4916570.15 | 5192196.19 |
102 | 4916572.97 | 5192188.88 |
103 | 4916587.77 | 5192160.20 |
104 | 4916602.31 | 5192152.90 |
105 | 4916609.58 | 5192137.09 |
106 | 4916623.06 | 5192145.13 |
107 | 4916642.65 | 5192146.84 |
108 | 4916653.98 | 5192139.93 |
109 | 4916652.01 | 5192138.73 |
110 | 4916681.77 | 5192121.54 |
111 | 4916707.98 | 5192102.62 |
112 | 4916713.32 | 5192036.88 |
113 | 4916732.47 | 5191962.73 |
114 | 4916739.24 | 5191928.13 |
115 | 4916751.51 | 5191865.65 |
1 | 4916785.39 | 5191703.06 |
